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In erster Linie lassen die Gebäudeeigentümer oder ihre gesetzlichen Vertreter die Begutachtung von einer durch das Präsidium für Stadterneuerung zugelassenen Einrichtung durchführen; die Kosten tragen die Eigentümer. Das Präsidium oder die Gemeinde kann die Begutachtung auch selbst durchführen oder die Eigentümer verpflichten, sie innerhalb einer bestimmten Frist durchführen zu lassen.

Quelle: Gesetz Nr. 6306, Artikel 3/1

Ja. Eigentümer oder ihre gesetzlichen Vertreter können innerhalb von fünfzehn Tagen Einspruch einlegen. Über Einsprüche entscheiden Fachkommissionen aus Hochschullehrern sowie Mitarbeitern des Ministeriums und des Präsidiums.

Quelle: Gesetz Nr. 6306, Artikel 3/1

Die Entscheidung wird in der Vermerkspalte des Grundbuchs eingetragen, das Gutachten wird am Gebäude ausgehängt, die Eigentümer werden über e-Devlet benachrichtigt, und die Entscheidung wird fünfzehn Tage lang beim Amt des Ortsvorstehers (muhtarlık) bekannt gemacht. Der letzte Tag dieser Bekanntmachung gilt als Tag der Zustellung.

Quelle: Gesetz Nr. 6306, Artikel 3/2

Nein. Entscheidungen über den Neubau, den Verkauf von Anteilen, Verträge nach dem Modell Wohnung gegen Grundstück und ähnliche Angelegenheiten werden mit absoluter Mehrheit der Miteigentümer nach dem Verhältnis ihrer Anteile getroffen. Das heißt: Eigentümer, die mehr als die Hälfte der Grundstücksanteile halten, können entscheiden.

Quelle: Gesetz Nr. 6306, Artikel 6/1

Der Mehrheitsbeschluss und die Vertragsbedingungen werden den nicht zustimmenden Eigentümern über einen Notar oder durch eine fünfzehntägige Bekanntmachung beim muhtarlık mitgeteilt. Nehmen sie das Angebot nicht innerhalb von fünfzehn Tagen an, werden ihre Grundstücksanteile an die zustimmenden Miteigentümer versteigert, und zwar nicht unter dem vom Präsidium festgestellten Verkehrswert.

Quelle: Gesetz Nr. 6306, Artikel 6/1

Den Eigentümern wird eine Frist von bis zu neunzig Tagen gesetzt, um das Risikogebäude abreißen zu lassen. Wird es innerhalb dieser Frist nicht abgerissen, reißen die Behörden es ab; die Kosten für Begutachtung, Räumung und Abriss werden von den Eigentümern im Verhältnis ihrer Anteile eingezogen.

Quelle: Gesetz Nr. 6306, Artikel 5/3-4

Während der Umsetzung werden Risikogebäude auf Antrag des Präsidiums, von TOKİ oder der Gemeinde und nach Anhörung der Berechtigten nicht mehr mit Strom, Wasser und Erdgas versorgt; bestehende Leistungen werden ausgesetzt.

Quelle: Gesetz Nr. 6306, Artikel 4/3

Eigentümer, Mieter und Inhaber beschränkter dinglicher Rechte, die in einvernehmlich geräumten Gebäuden wohnen, können eine vorübergehende Unterkunft oder Mietbeihilfe erhalten. Höhe und Antragsverfahren werden durch Präsidialbeschluss festgelegt und von Zeit zu Zeit angepasst; aktuelle Informationen erhalten Sie bei der Provinzdirektion für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel.

Quelle: Gesetz Nr. 6306, Artikel 5/1-2

Erneuerungsvorgänge nach dem Gesetz sind von Notargebühren, Grundbuchgebühren, kommunalen Gebühren und Abgaben, der Erbschaft- und Schenkungsteuer, Gebühren staatlicher Revolving-Fonds und der Stempelsteuer befreit. Zudem erheben die Gemeinden für neue Geschossfläche bis zum Anderthalbfachen der bestehenden Geschossfläche keine Gebühren.

Quelle: Gesetz Nr. 6306, Artikel 7

Auf Erneuerungskredite an Eigentümer sowie an Mieter und Inhaber beschränkter dinglicher Rechte, die seit mindestens einem Jahr im Gebäude wohnen, wird keine Banken- und Versicherungstransaktionssteuer erhoben. Das Gesetz ermöglicht für diese Kredite außerdem Zinszuschüsse; die aktuellen Bedingungen werden durch Präsidialbeschluss festgelegt.

Quelle: Artikel 5/2 und 7

Es handelt sich um eine Förderkampagne des Ministeriums („Die Hälfte übernehmen wir“) für die Erneuerung von Risikogebäuden in Istanbul, die Berechtigten Zuschüsse, Kredite und Umzugshilfen gewährt. Beträge und Antragsfrist können sich ändern; prüfen Sie daher vor der Antragstellung die offizielle Website der Kampagne.

Quelle: Offizielle Website von Yarısı Bizden (Türkisch)

Darauf besteht kein gesetzlicher Anspruch. Größe und Anzahl der neuen Einheiten hängen vom geltenden Bebauungsplan des Grundstücks und vom Vertrag zwischen den Eigentümern und dem Bauunternehmen ab. Lassen Sie sich vor der Unterzeichnung Wohnfläche, Etage und Übergabetermin schriftlich bestätigen.

Wir beginnen mit einer kostenlosen Ortsbesichtigung und einer ersten Einschätzung. Als Ihr zentraler Ansprechpartner steuern wir jede Phase, von Eigentümerversammlungen, Planung und Genehmigungen bis zu Abriss, Bau und schlüsselfertiger Übergabe, und halten Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden.